Vender con estrategia
Análisis de comparables, condición y competencia; preparación, mercadeo, manejo de visitas y negociación hasta el cierre.
Evaluar mi propiedadGuillermo Requejo · Real Estate Broker · Lic. C-19819
Venta, alquiler y administración en Puerto Rico
Te ayudo a evaluar, mercadear y manejar tu propiedad con estrategia, controles claros y comunicación directa.
PropietariosQuiero vender o alquilarIngreso recurrenteNecesito administraciónCompradores e inquilinosVer propiedades disponibles
R REALTOR®Lic. C-19819Venta · alquiler · administración
Una estrategia para cada objetivo
Tu propiedad necesita más que un anuncio.
Precio, presentación, filtros, documentación, seguimiento y negociación deben trabajar juntos desde el primer día.
Servicios para propietarios
Escoge lo que necesitas resolver.
Cada servicio parte de la misma base: información clara, expectativas realistas y una ejecución que puedas supervisar.
Alquilar con controles claros
Presentación, promoción, filtro de candidatos, coordinación de visitas y condiciones claras para comenzar bien la relación de alquiler.
Quiero alquilar mi propiedadAdministración de propiedades
Supervisión de cobros, comunicación con inquilinos, coordinación de mantenimiento e informes para que mantengas control sin manejar el día a día.
Hablar sobre administraciónFotografía y video profesional incluidosEn todos los paquetes de venta, alquiler y administración.
¿Vives fuera de Puerto Rico?Conoce cómo se coordina tu propiedad mientras estás lejos.→Administración con visibilidad
Control de tu inversión sin manejar el día a día.
Para propietarios ocupados o que viven fuera de Puerto Rico, estructuro la operación para que sepan qué está pasando, qué requiere decisión y cómo se está atendiendo.
Ver si la administración es adecuada para mi propiedad01Comunicación y cobrosSeguimiento organizado con el inquilino.
02Mantenimiento coordinadoProblemas atendidos con evidencia y autorización.
03Informes al propietarioVisibilidad sobre ingresos, gastos y asuntos abiertos.
04Inspección y cumplimientoAtención preventiva para proteger la propiedad.
Propiedades destacadas
Oportunidades activas.
En ventaUrb. Santa Bárbara, Gurabo
Propiedad con potencial multifamiliar
$575,0005 habitaciones · 4 baños · aprox. 3,795 p/c
En ventaBeverly Hills, San Juan / Río Piedras
Residencia con piscina y generador de 32 kW
$800,0003 habitaciones · 4 baños · 2,455 p/c
En ventaBarrio Ciénaga Alta, Río Grande
Terreno residencial y agrícola
$75,000Aprox. 1.7 cuerdas · A-G / SRC · cerca de Ruta 66Cómo trabajamos
Un proceso claro desde la primera conversación.
Sabes qué sigue, qué información necesito y cuáles decisiones requieren tu autorización.
- 01
Entendemos el objetivo
Venta, alquiler, administración, tiempo y prioridades.
- 02
Evaluamos la propiedad
Condición, mercado, comparables, documentos y riesgos.
- 03
Definimos el plan
Precio, presentación, mercadeo, filtros y controles.
- 04
Ejecutamos y reportamos
Seguimiento, negociación y próximos pasos sin sorpresas.
Antes de decidir
Respuestas útiles para dueños de propiedades.
Contenido basado en preguntas reales, documentos que retrasan cierres y decisiones que pueden costar dinero.
Ver todas las guías →Herramientas gratuitas
Comienza con números más claros.
Son estimados iniciales. Cuando tengas un escenario, podemos revisarlo juntos con contexto de mercado.
Capacidad de compra
Obtén una orientación inicial antes de buscar propiedad.
Usar herramienta →Capacidad de renta
Compara ingreso, deudas y una renta mensual estimada.
Usar herramienta →Guillermo RequejoReal Estate Broker · Lic. C-19819
Experiencia aplicada al proceso
Decisiones directas, seguimiento serio y atención al detalle.
Mi trabajo combina corretaje, negociación, inspección de propiedades y manejo práctico de situaciones que pueden complicar una transacción o una relación de alquiler.
Trabajo con vendedores, compradores, inversionistas y propietarios en Puerto Rico, incluyendo clientes que viven en Estados Unidos y necesitan representación local confiable.
REALTOR®San Juan Board of REALTORS®Servicio bilingüe
Conocer más sobre Guillermo →Preguntas frecuentes
Lo importante antes de empezar.
Si tu situación es más compleja, la conversación inicial sirve para identificar el riesgo y el próximo paso.
¿La evaluación inicial es una tasación?
No. Es una orientación basada en comparables, condición, competencia y objetivo. Cuando se necesita una opinión formal de valor, recomiendo una tasación profesional.
¿Puedo contratarte si vivo fuera de Puerto Rico?
Sí. Podemos coordinar documentos, acceso, inspecciones, mercadeo, mantenimiento y reportes sin que tengas que viajar para cada gestión.
¿Qué incluye la administración?
El alcance se define por contrato. Puede incluir cobros, comunicación con inquilinos, coordinación de mantenimiento, inspecciones e informes al propietario.
¿Cómo sabes qué precio pedir?
Se consideran ventas comparables, competencia actual, condición, ubicación, mejoras, términos y, cuando aplica, capacidad de producir ingresos.
English-speaking clients
I assist property owners, buyers and investors throughout Puerto Rico.
View the site in English →Hablemos de tu propiedad
Una conversación clara puede evitarte meses de improvisación.
Dime el municipio, el tipo de propiedad y si estás evaluando vender, alquilar o delegar la administración.
Enviar los datos de mi propiedad787-627-8554